🌱 FINCA ESTRATÉGICA EN VENTA – 92 HA | 700 OLIVOS CENTENARIOS | DERECHOS DE AGUA | POTENCIAL FOTOVOLTAICO A 2 KM DE SUBESTACIÓN
245.000 €
Ugijar, GRANADA
Ref. - EXP10544
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Barbara Monesi
+34 642 70 19 49
barbara.monesi@expglobalspain.com
Barbara Monesi Real Estate
Observaciones
Ponemos a la venta un activo singular de 92 hectáreas diseñado para la rentabilidad diversificada. Ubicada en una zona clave de Almería, esta finca combina infraestructura energética existente, seguridad hídrica y potencial de desarrollo turístico.
¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN SEGURA?
🔋 1. POTENCIAL FOTOVOLTAICO INMEDIATO:
Ubicación Premium: Situada a tan solo 2 km de subestación eléctrica, un factor crítico que reduce drásticamente CAPEX en proyectos de conexión.
Infraestructura Propia: Incluye transformador en propiedad de 160 kVA. Conexión y potencia listas para operar o ampliar.
💧 2. SEGURIDAD HÍDRICA Y AGRÍCOLA:
Derechos de Agua Consolidados: 306 celemines en propiedad + paso del Río Laroles. Un activo líquido cada vez más escaso.
Explotación Activa: +700 olivos centenarios (Var. Lechín) produciendo aceite gourmet.
Tierra Fértil: Suelo apto para reconversión a almendro intensivo o frutales.
🏗️ 3. DESARROLLO INMOBILIARIO Y TURÍSTICO:
Dos cortijos antiguos (ruinas consolidables) con corrales y anexos.
Proyecto Potencial: Ideal para Hotel Rural Boutique, Glamping de lujo o Centro de Retiros, aprovechando el acceso directo desde carretera principal.
📉 EXTRA: Ingresos recurrentes por Coto de Caza.
*Precio Actual + Impuestos =245.000 € (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, mejorar algunas deducciones fiscales).
Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DI A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006
¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN SEGURA?
🔋 1. POTENCIAL FOTOVOLTAICO INMEDIATO:
Ubicación Premium: Situada a tan solo 2 km de subestación eléctrica, un factor crítico que reduce drásticamente CAPEX en proyectos de conexión.
Infraestructura Propia: Incluye transformador en propiedad de 160 kVA. Conexión y potencia listas para operar o ampliar.
💧 2. SEGURIDAD HÍDRICA Y AGRÍCOLA:
Derechos de Agua Consolidados: 306 celemines en propiedad + paso del Río Laroles. Un activo líquido cada vez más escaso.
Explotación Activa: +700 olivos centenarios (Var. Lechín) produciendo aceite gourmet.
Tierra Fértil: Suelo apto para reconversión a almendro intensivo o frutales.
🏗️ 3. DESARROLLO INMOBILIARIO Y TURÍSTICO:
Dos cortijos antiguos (ruinas consolidables) con corrales y anexos.
Proyecto Potencial: Ideal para Hotel Rural Boutique, Glamping de lujo o Centro de Retiros, aprovechando el acceso directo desde carretera principal.
📉 EXTRA: Ingresos recurrentes por Coto de Caza.
*Precio Actual + Impuestos =245.000 € (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, mejorar algunas deducciones fiscales).
Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DI A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006
